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丁智原《地產執照》2010/2/19

那年從上海回來,在找工作的期間,利用空檔到附近的社區學院修了一門地產經紀的課程。修完了課,立刻一鼓作氣的參加了執照的考試。居然瞎貓碰到死老鼠,給我考上了。考上了地產經紀執照,還沒有正式的賣房子,我就找到本行的工作了。當初,考執照的目的,就是萬一找不到工作,可以試試做個地產經紀人,賣賣房子。對房子,我還是有一點瞭解的。一般的地產經紀人,就是急著為買主找到房子,然後就急著逼買主成交。有的時候,根本就忽略了買主的背景和想法。那年我搬到灣區,我的經紀人是公司推薦的。她是一位美國的老太太。從事地產好多年了。她給我的印象是如此的深刻。她說,她做的就是幫助買主找到他們喜歡的房子。找到他們喜歡的房子,自然她就賺到佣金了。她從來不催我,有時候還一直提醒我們忽略的事項。

當年考上執照,那是臨時的。必須在十八個月內,還要修完另外兩門課。這兩門課,可以從網上完成。後來,我利用晚上的時間也完成了。兩門課,還真的花了我不少的時間。看書,畫重點,做習題。最後上網考試。有一點,我是蠻有自信的,就是這麼多年來,考試的磨練是不少。其實,每一個中國學生,不管是來自台灣還是大陸,從小就是在考試中長大的。身經百戰,自然碰到考試,就有兵來將擋,水來土掩的本事了。最好考的就是是非題。因為,答案就兩個。只要考試的時候,記得自己的答案。對那些沒有把握的題目,在第二次考試的時候,把以前的是變成非,把以前的非變成是,這樣鐵定可以考過。

地產執照有效期間是四年。四年一下子就過去了。一月份收到地產網上學校的通知。需要我再複習五個課程。這五個課程集中在一本書,大概是二百多頁,而且都是以前念過的。可是有三年多沒有接觸,忘的實在差不多了。接到通知後,我立刻想到的就是還是要參加考試。不考,這個當年辛苦得來的執照就報銷了。實在有點可惜。如果花點時間,考過這五個課程,執照又可延長四年。在未來的四年內也許我目前的工作就結束了。到那個時候,我不就可以隨時從事我的房地產經紀人的偉業了嗎。想到這裡,我還是一股作氣,註冊,繳了學費。開始我的苦讀。不到一個月,課程完成了。那天利用午餐的時間,我開始了網上的考試。沒想到,五個課題,全都是是非選擇題。有三個課題第一次就考過了。另外,兩個課題,利用我的是非題答法。第二次也都考過了。把通過的證明書給印了,心裡還真是舒坦。

買賣房子是一個不錯的行業。一方面可以幫助新來的朋友找到自己喜歡的房子,同時也有一筆不錯的報償。就是自己換房子,或投資房地產也可以省下一筆。同時加入了這個行業,對房子的來龍去脈也可以有更深的瞭解。我自己很喜歡這個行業,只是目前沒有時間進入這個行業。我知道很多美國人退休之後,展開第二春的工作就是從事房地產經紀人的行業。把房地產經紀人執照準備好,說不定那一天,我就真的正式上場了。


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